תוכנית אישית
לחופש כלכלי
מציאת נכס
להשקעה
ליווי משקיעים
תוכנית אישית לחופש כלכלי
שיטת העבודה לבניית התוכנית האישית לחופש כלכלי היא דרך מפת הנדל"ן לחופש כלכלי שפיתחנו עבור קהל המשקיעים שלנו. אנו מתחילים מבניית תקציב והגדרת יעדי ההשקעה, הכל בהתאמה לצרכים של המשקיע ולאפשרויות שהוא יכול להרשות לעצמו ומעוניין בהן, והכל למול היעדים שאליהם הוא רוצה להגיע. זה השלב של תיאום הציפיות והתכנון המשותף שלנו לגביי מה אפשרי ומה ניתן להשיג באמצעות השקעה בנדל"ן.
השלב הבא הוא חיפוש של הנכס - החל ממחקר של שוק הנדל"ן המקומי, המגמות בשוק, הפוטנציאל של הנכסים הזמינים ואפשרויות להשבחה או הגדלת התשואה ע"י עליית ערך של הנכסים שאנחנו בוחרים ביחד עם המשקיע. בחינת החלופות והאפשרויות להשקעה נעשית ביחד עם המשקיע ותוך שקיפות מלאה ותכנון משותף. לאחר בחינת מאפייני הנכס, התעמקות ובדיקה שאכן הנכס תואם למטרות, לצרכים, וליעדים של המשקיע, כולל בדיקה של פוטנציאל ההשבחה ועליית הערך של הנכס, אנחנו מתקדמים לרכישת הנכס: טיפול בכל ההיבטים המשפטיים, הפיננסיים, והמנהליים על מנת לוודא שהרכישה מתבצעת באופן מקצועי וחלק - עד לרישום הנכס בטאבו.
לאחר מחזור השקעה אחד שעובר בהצלחה, אנחנו חוזרים על התהליך עם המשקיע, תוך מינוף הנכס הקיים, על מנת לרכוש נכסים מניבים נוספים, גם הם עם פוטנציאל השבחה עתידי - עד להגעה ליעד הסופי - חופש כלכלי באמצעות נדל"ן.
מציאת נכס להשקעה
בזוהר השקעות, אנחנו מאתרים את העסקה הטובה ביותר ומוצאים את הנכס האידיאלי עבור כל משקיע. השילוב של הידע, הניסיון והקשרים הענפים של החברה ביחד עם התכנון המותאם אישית שאנחנו עושים עם כל משקיע על מנת להבין לעומק את הצרכים ואת היעדים שלו, מאפשר לנו למצוא את הנכס שנותן מענה ומאפשר למשקיע לממש את היעדים שלו, כולל אפשרויות השבחה ועליית ערך לנכס הנדל"ני - מהרגע של חיפוש ואיתור הנכס, ועד לסגירת העסקה, איתור השוכרים, וסגירת החוזים עד להכנסות משכירות אשר ייכנסו לחשבון הבנק שלכם.
כחלק מהשירות שלנו, אנחנו עושים בדיקות מקיפות ומחקרי שוק, בוחנים את המגמות של השוק המקומי ואת השינויים הצפויים בנדל"ן, מפעילים מגוון של אנשי מקצוע, ובודקים לעומק את הנכס, תוכניות התב"ע הרלוונטיות, פוטנציאל ההשבחה, ההחזר הצפוי על ההשקעה (ה-ROI) ורווחיות הנכס לטווח הארוך - כדי לאתר את הנכס המושלם למשקיע, נכס שקל להשכיר, יציב, מניב, ועם פוטנציאל השבחה ועליית ערך גבוה שמקדם את המשקיע לעבר חופש כלכלי באמצעות נדל"ן.
איתור הנכס כולל גם פגישות פיזיות בשטח, בחינת הנכס לפרטי פרטים, היכרות ובדיקה של סביבת הנכס, שכונת המגורים, התוכניות להתפתחות עתידית של העיר והשכונה, ואפשרויות להתחדשות עירונית בנכס, בעיר, ובסביבת הנכס - כדי לבחון לעומק את כל הגורמים שישפיעו על ההכנסות והרווחים מהנכס הנבחר.
התהליך עצמו נעשה בשקיפות מלאה, תוך שיתוף המשקיע, ובנוי להיות מהנה, מספק ותואם לצרכי המשקיע.
ליווי משקיעים
ליווי המשקיעים שלנו הוא המימוש בפועל של התוכנית האישית לחופש כלכלי שאנחנו בונים עם כל משקיע. לאחר ההיכרות המעמיקה, הבנת הצרכים, הגדרת היעדים ובניית התוכנית האישית לחופש כלכלי באמצעות נדל"ן, אנחנו מבצעים תכנון פיננסי ומפעילים את המומחים שלנו על מנת לשריין את המימון והמינוף הפיננסי דרך משכנתאות, מבני מימון ייחודיים, תוך הקפדה על צמצום המיסוי ותכנון מס מותאם אישית למשקיע. יועצי המשכנתאות שעובדים בצמוד עם המשרד בונים את התוכניות ומבצעים משא ומתן עם הבנקים עד לאיתור העסקה הטובה ביותר למשקיע ואז מקבלים אישור עקרוני למשכנתא.
לאחר השלבים של התכנון והמימון, אנחנו פועלים לאיתור הנכס האידיאלי בתהליך הייחודי שלנו למיפוי, תכנון, ואיתור נכס איכותי, רווחי, ומניב עם פוטנציאל השבחה גבוה. איתור הנכס נעשה בתיאום מלא עם המשקיע ותוך היכרות מעמיקה עם הנכס בשטח וסביבתו.
לאחר איתור הנכס אנחנו מלווים את המשקיע יד ביד בכל השלבים הבאים: בדיקות סופיות לנכס, ניהול משא ומתן, הסכם הרכישה, הכל תוך הפעלת עו"ד מומחים שעובדים עם המשרד להגנה על המשקיע, ועד חתימת החוזה לרכישת הנכס.
לעיתים נדרשות גם פעולות של שיפוץ, השבחה, שינויים והתאמות לנכס לאחר רכישתו, על מנת למקסם את השכירות ואת ההכנסה, תהליך שגם בו אנחנו עוזרים ומלווים יד-ביד עם המומחים שלנו לצידנו ולשירות המשקיע.
לבסוף אנחנו מגיעים לפרסום הנכס, איתור השוכרים, ומלווים את המשקיע באופן מלא - עד קבלת דמי השכירות בחשבון הבנק.
נשמע מעניין?
אשמח להיפגש איתך לאפיון ראשוני -
ללא עלות וללא התחייבות